Créditos hipotecarios: cuáles son las principales opciones disponibles y las condiciones que piden los bancos
El regreso de los créditos hipotecarios ajustados por UVA causó un impacto en el mercado inmobiliario argentino. Estas son las opciones disponibles
El regreso de los créditos hipotecarios ajustados por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) ha generado un impacto significativo en el mercado inmobiliario argentino. Estos instrumentos financieros buscan facilitar el acceso a la vivienda propia para muchas familias, pero su conveniencia depende de las condiciones específicas de cada propuesta.
A continuación, se presentan las principales opciones disponibles, con un análisis detallado de sus características.
Créditos hiporecarios sin límite de monto a prestar
Banco Santander
Tasa nominal anual (TNA): 7%.
Plazo: Hasta 30 años.
Financiamiento: Hasta el 80% del valor de la propiedad para vivienda permanente y 50% para vivienda no permanente.
Requisitos: Acreditar haberes en Santander Argentina. Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
Banco Supervielle
TNA: 8,5%.
Plazo: Hasta 15 años.
Financiamiento: Hasta el 70% del valor de la propiedad.
Requisitos: Presentar documentación relacionada con la propiedad. La cuota no debe superar el 25% de los ingresos netos.
Banco Macro
TNA: 6,5% para clientes que acrediten haberes, 8% para el resto.
Plazo: Hasta 20 años.
Financiamiento: 70% del valor escriturable. Jóvenes menores de 30 años pueden acceder al 90% con padres como fiadores.
Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 30% para clientes selecta y 25% para otros usuarios.
Banco BBVA
TNA: 6,5% para clientes que acrediten haberes, 9,5% para otros.
Plazo: Hasta 30 años.
Financiamiento: Hasta el 80% del valor de la propiedad para vivienda permanente.
Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 25%. Posibilidad de sumar ingresos de cónyuges o pareja.
Banco Galicia
TNA: 7% para clientes que acrediten haberes, 9% para otros.
Plazo: Hasta 30 años para compra de vivienda y 10 años para refacción.
Financiamiento: Hasta el 80% para adquisición y 50% para refacción.
Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 25%, con posibilidad de sumar ingresos familiares.
Banco Del Sol
TNA: 9% para clientes que acrediten haberes, 12,5% para otros.
Plazo: Hasta 20 años.
Financiamiento: Hasta el 80% del valor de la propiedad.
Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
Banco de Corrientes
TNA: 5%.
Plazo: Hasta 20 años para adquisición y construcción, 10 años para ampliación o compra de terreno.
Financiamiento: Hasta el 80% del valor del inmueble o proyecto.
Requisitos: Ajuste por UVA. Acreditar haberes en el banco.
Créditos hipotecarios con límite de hasta $100.000.000
Banco Municipal de Rosario
TNA: 3% para clientes con cuenta sueldo, 4,2% para otros.
Plazo: Hasta 20 años.
Financiamiento: Hasta el 75% del valor del inmueble.
Requisitos: Ajuste por UVA. Sistema de amortización francés.
Banco de Neuquén
TNA: 3,5% para clientes con paquete de productos, 4,5% para autónomos; 8,5% y 9,5% respectivamente para una segunda línea.
Plazo: Hasta 20 años.
Financiamiento: 80% para adquisición y 100% para construcción.
Requisitos: Viviendas en la provincia de Neuquén. Relación cuota-ingreso de hasta el 30%.
Créditos con límite de hasta $200.000.000
Banco del Chubut
TNA: 3,5% para clientes con cuenta sueldo, 8% para otros.
Plazo: Hasta 20 años.
Financiamiento: 75% del valor del inmueble para adquisición y 60% para terminación.
Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
Banco de Entre Ríos, San Juan, Santa Cruz y Santa Fe
TNA: 5,5% para clientes con haberes, 7,5% para otros.
Plazo: Hasta 20 años.
Financiamiento: 75% del valor del inmueble.
Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 30% para clientes bancarizados y 25% para otros.
Préstamos hipotecarios con límite de hasta $250.000.000
Banco ICBC
TNA: 6,9% para clientes con cuenta sueldo, 8,9% para otros.
Plazo: Hasta 20 años.
Financiamiento: Hasta el 75% del valor de la propiedad.
Requisitos: Relación cuota-ingreso de hasta el 25%.
Banco Hipotecario
TNA: Variable según la línea.
Plazo y financiamiento: Condiciones similares a las anteriores.
Requisitos: Ajustes por UVA y relación cuota-ingreso acorde a las condiciones.
Los créditos hipotecarios UVA ofrecen distintas condiciones según la entidad bancaria. Es fundamental analizar las tasas de interés, plazos, porcentajes de financiamiento y requisitos específicos antes de tomar una decisión.
Fuente: